当前视点!2023年上海楼市1月报
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春节市场降温,实际认购情况一般
政策松动下,购房紧迫度有所提升
(资料图片仅供参考)
上海楼市2023年1月报将从政策、市场、企业角度解读上海市场,同时追踪典型房企投资与营销动态,对重点项目/土地进行复盘分析,助力企业与行业标杆同行!
Part 1
宏观环境
上海正式启动经济刺激计划,32条政策措施推动上海经济社会发展开好局起好步
1月29日,上海发布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》,主要是为了大力提振市场预期和信心,更针对的进行助企纾困稳增长,促进2023年经济持续恢复
房地产市场涉及提速“两旧一村”改造、落实人才住房政策、满足房企融资需求等,预计年内政策端将做出调整
Part 2
土拍市场
1月上海集中供地尚未开启
1月经营性用地供应3.7万㎡,成交3.4万㎡,均为商办用地
Part 3
住宅市场
恰逢春节,新房供应放缓
成交主要以节前开盘网签为主
1月供应放缓,环比下降80%,成交环比下降4% ,均价结构性上涨至7.1万元/㎡
1月整体开盘去化在项目质素提升下,有所回升为72%
徐泾节后招商虹桥璀璨时代和中铁虹桥逸都热度较高,是继蟠龙天地后,唯三的能在第1轮入围名单内就成功清盘的项目
Part 4
房企分析
1月上海无土拍,企业拿地暂缓
招商年前冲刺成交1月得到兑现
1月招商、保利位列销售金额排行榜前二
Part 5
后市预判
上海一批次新房入市新房项目共计25个,60%为外郊环项目;主力为单价3-5万项目,10万+项目有2个(略)
《2023年上海楼市1月报》
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关键词: 2023年上海楼市1月报
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